1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.1万円/㎡
前年比+15.5%
福岡市博多区
28.7万円/㎡
前年比-27.7%
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アムール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩10分
1993年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,968万円
49.5万円/㎡
2,358
2,765
3,172
3,578
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,172万円
46.1万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アムール吉塚
3,199万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,199万円 | 53.3万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 3,199万円 | 53.3万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,180万円 | 38.5万円 | 2階 | 56.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,199万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/11 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,298万円 | 59.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 4,299万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,499万円 | 46.9万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/26 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、福岡市博多区では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して85.7%割高です。
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